总出让金9.15亿元！盐城成交3宗商住用地

逆风飞翔

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              10月15日，江苏盐城市出让3宗地块，位于滨海县（1宗）、射阳县（1宗）、阜宁县（1宗），全部底价成交，分别被江苏欧堡利亚华松实业集团有限公司&盐城市海兴港城开发有限公司&盐城盛园木实业有限公司、自然人张丹、季章以及自然人周凤玉竞得。

             这3宗地总出让面积12.66万方，总建筑面积28.71万方，总成交价9.15亿元。

成交详情

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地块分布图

滨海县（1宗）

             滨海县永宁路西侧、师苑路北侧（2021G15）地块

             出让面积52975㎡㎡，容积率2.4，建筑面积127140㎡。

             江苏欧堡利亚华松实业集团有限公司&盐城市海兴港城开发有限公司&盐城盛园木实业有限公司以底价60391.5万元竞得滨海县永宁路西侧、师苑路北侧（2021G15）地块，成交楼面价4750元/㎡。

             地块要求：土地受让方按约6080元/㎡的平均单价向就地回购住户出售住宅房屋月2555㎡（23套）。

地块周边图

             地块位于滨海县永宁路西侧、师苑路北侧，周边有盐城市第一初级中学、滨海县永宁路实验学校、滨海县第三人民医院、滨海县中医院等教育医疗资源。

             市场方面，本案南侧紧邻欧堡利亚于2021年4月23日竞得的2021G06地块，成交楼面价5554.17元/㎡，溢价率70.9%。

射阳县（1宗）

             星禾湾酒店南侧（202126）地块

             出让面积63542㎡，容积率1.5-2.2，建筑面积139792.4㎡。

             自然人张丹、季章以底价30500万元竞得星禾湾酒店南侧（202126）地块，楼面价2182元/㎡。

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地块周边图

             地块位于星河湾酒店南侧、周边有射阳县第三中学、射阳县第五中学、江苏省射阳县实验小学、射阳县同心小学、射阳县第二人民医院、射阳县中医院等教育医疗配套。有乐购摩尔生活购物广场、世茂商场、射阳商厦等购物中心。

             市场方面，2021年5月10日，江苏载誉置业以底价竞得射阳县时代国际西侧（202117）地块，成交楼面价1683.47元/㎡。周边新房幸福壹号公馆在售，高层均价6000元/㎡。

阜宁县（1宗）

             罗桥镇沿路村（N0.2021-5）地块

             出让面积10102.5㎡，容积率2，建筑面积20205㎡，商业建筑面积不大于1300㎡。

             自然人周凤玉以底价616万元竞得罗桥镇沿路村（N0.2021-5）地块，楼面价305元/㎡。

             地块周边有阜宁县罗桥中心小学、罗桥公园等配套。

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地块周边图