最新规划已出！规划新建一所九年一贯制学校，老城即将焕新
城市发展，规划先行！近期，盐城市自然资源和规划局官网发布了《盐城市火车站地段（青年路北）的控制性详细规划》批后公告，人们目光再一次向老城区聚焦。https://p6.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/0a9537cb7e2648a0a4750207c092ca75?from=pcPART | 01最新规划出炉！“三心两轴、四区多点”布局规划范围：北至建军东路、西至串场河、南至青年路、东至通榆河。用地规模：总用地面积约5.04平方公里，其中建设用地面积约4.3平方公里。功能定位：服务高铁枢纽核心功能、居住、教育功能为主、生态人文特色显著的综合生活服务区，充分展示 “水绿盐城、人文休闲”的城市风貌。规划结构：规划形成“三心两轴、四区多点”的空间结构。
[*]三心：生态休闲中心、文旅休闲中心、文创休闲中心。
[*]两轴：城市功能联系轴和城市生态景观轴。
[*]四区：滨水生活示范区、科教示范区、综合生活区、都市田园休闲区。
[*]多点：社区级的公共服务节点。
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关键词：商住整个片区功能区分布清晰，居住空间以15分钟、10分钟和5分钟“生活圈”体系结构，形成”片区—邻里—街坊”三级生活圈社区。从图中可以看出，相较于之前的规划图，商业用地的改动还是比较大的，范公路东侧、六合路东侧、开放大道两侧、跃进路与文港路交汇周边以及串场河与青年路交汇东北角，都规划新增了商业用地。https://p6.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/392404abdf9044b481f3035e70e27eb3?from=pc
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关键词：教育以300米为服务半径设置幼儿园，规划共设置6处幼儿园。除规划区内已有的人民路小学、市八中、五星小学、盐城师范学院、盐城技师学院，还将规划1所九年一贯制学校。关键词：交通快速路为范公路、青年路，呈现“一横一纵”布局；主干路呈“两横四纵”的布局形式，其中两横为大庆东路、建军东路；四纵为开放大道、文港中路、人民南路、运河路，再加上次干道以及支路，整个规划区交通路网紧密相连，内畅外达。https://p6.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/ef51a015b1aa437c9080fbde762b3f8f?from=pc
关键词：生态从规划图中可以看出，片区以服务半径500m打造两处社区公园，以街头绿地和广场为绿化节点，以通榆河以及大片农林绿地形成的生态带，整体规划形成“一带多廊、两园多点”的网格化空间格局。https://p6.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/62536153ac5846758b2cc1030d3cbfd2?from=pc
PART | 02地处老城，众多住宅配套一应俱全火车站地段（青年路北）位于老城区板块，虽然比不上建军路商圈的繁华，但住宅众多，基础配套是较为成熟、完善的。商业方面：站前不夜城、创世纪广场、豪德广场以及围绕在主干道周边的商业，基本满足日常生活需求；教育方面：人民路小学、盐城师范学院、盐城技师学院、市八中、五星小学等优质教育资源环伺；医疗方面：新东仁医院近在咫尺，为居民就医提供便捷；生态方面：紧邻串场河景观带、通榆河景观带、盐城湿地博物馆，是茶余饭后休闲娱乐的好去处。PART | 03新房较少，仅有一盘在售二手房挂牌均价在1.1w-1.6w/㎡之间片区内在售新盘较少，只有悦达交投·玖玺台，目前6#、7#楼在售，面积95、110㎡、125㎡，均价16500元/㎡。商业在售，面积19-79㎡，均价24000-25000元/㎡。https://p6.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/414085560ef3457e9c10e330f03f12b8?from=pc
板块内二手房住宅众多，热门小区主要有五星小区、跃进新村、翡翠之光、通榆南村等，挂牌均价在1.1w-1.6w/㎡之间。https://p6.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/0fcaeeb53eef4f33a951c77dcb21b125?from=pc
https://p6.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/d46c4671ce974d249488b08d57727a9e?from=pc来源：安居客
总结城市规划是城市发展的依据，代表了城市发展的方向与趋势，随着规划的不断落实，后期老城区必然以全新面貌重现老城价值。
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